今天我实探南通特色网红商业街区现场人气
今天我实探南通特色网红商业街区现场人气
尤其在深度体验游时代,为了打造鲜明特色的文旅项目,“景区+商业”的运营新模式越来越受欢迎,往往能产生1+1大于2的效果。
经过数年的发展,唐闸老街已然焕新,一大批大中小商户落址于此,商业蓬勃发展的同时,也有部分隐忧:缺乏统筹运营经验,部分商铺人气难以维系。
那么,如今的唐闸老街人气究竟如何?景区+商业模式能否持续发展?工作日上午,我们前往古镇进行了一番实探。
唐闸老街,承载着几代南通人的记忆。 古镇总面积约25.平方公里,西至城闸新路、通扬运河,东至通宁大道、秦灶竖河,南至芦泾港、站前横路、通吕运河,北至环闸西路、宁启铁路。
它是 中国近代民族工业的发祥地之一 ,上世纪张謇选址唐家闸筹建大生纱厂,又陆续创办一系列附属实业群体,唐闸也因此闻名遐迩。
经过百年风雨苍桑,曾经的 “小上海” 唐闸的地位有所削弱,但仍保留着丰富的历史文化遗存。
从兴隆街到高岸街一路闲逛,沿着南市街,曲折弯弯、浩浩荡荡地贯穿着大半个唐闸古镇。
魂牵梦绕的 大生码头、轮达船务 ,和越空而来的 钟楼相映成趣,百年前的专家小洋楼依旧精致…
如今的唐闸老街,将文化与场景深度融合,打造了 河西街、西市街、河东街、汤家巷、15创意产业园等主题街区, 每个主题街区都有故事可讲,有文化源头可溯。
质朴的唐闸没有太浓的商业气息,没有过于喧嚣的车流, 斑驳的墙面,一排排房屋整齐排列,檐角向上轻轻翘起,灰墙黛瓦里都藏着动人的江南风光。
眼下的唐闸古镇,已经成为一处集遗产博览、休闲游憩、创意旅游等功能于一体的“工业遗存活化石、文化创意新天地、休闲旅游目的地”。
沉浸式文旅项目不断涌现,并深受游客青睐。在唐闸古镇景区内,也设有一条沉浸式商业街区-k22河西街。
河西街以镇中心杨家湾划界,南北分为南市街与北市街,正在全面升级的北市街,是我们本次实探的重点。
但自杨家湾朝北,别具德国风格的联排式双层商业楼整齐划一,沿街店肆五花八门:
酒楼、书社、花行、机米坊、锡匠铺、诊所、鞋帽、日杂、茶叶、水果、藏缝、理发等铺子一应俱全。
正值暑假,景区内有不少全家出游的游客,街区中心的小吃摊前围了不少人, 有的是从外地慕名而来,有的则是南通县区市区的本地居民。
夜市,小众咖啡店也不少,但我们实探时西洋桥夜市还未开市, 内部不少店铺大门紧闭。
此外,景区内商品销售类以特色农产品、纪念品,开始向潮流、精品文创店转变。
街区各类文创品让人目不暇接,古风首饰、纪念币、文创盲盒,带有传统文化的文创品极其丰富。
街区不仅仅是卖所谓的衍生产品和旅游用品,有很多时尚的消费业态,比如 韬奋书店、主题邮局、沈绣创作工坊、汉服馆、diy艺术工坊 等。
商埠、码头、工业城市、鱼米之乡 这些过去的唐闸标签,恰恰能让 旅游者脱离走马观花,看到与自己生活、居住所在的地域不同的文化展现。
从商业运营的角度而言,这种地域文化的排他性、k22性、符号价值与游客吸引力都是唐闸古镇得天独厚的商业潜能。
商业永远在追求流量与转化流量,观光游客产生的的巨大流量总能引起商业人的兴趣。
但比邻景区的商业,最终多数都成了 景区的“配套”, 承担着激活与转化游客消费力的使命。
1、景区特色项目开发程度低、营销太少。比如东西工房、唐家闸、蓝印花布馆等 文艺打卡地标, 在全国范围内知名度太低。
2、景区游客呈阶段性爆发。比如寒暑假期间人流量较大、 工作日景区内很少有活动,几乎看不到人 ,只靠阶段性的商业需求,很难存活下去。
3、商业转化能力较低。比如景区内的 15文化创意产业园,大量空置 ,缺乏商业氛围,很难让游客产生停留型消费。
作为景区的配套,景区的兴衰直接影响商业项目的成败。 所以,要想唐闸老街商业蓬勃发展,首先要打响唐闸景区知名度。
不光要吸引外地游客,更要注重招揽本地客群。 外地游客往往难以重复到访,倾向即时消费或者轻便商品、追求特殊休闲体验,在商业中很难被纳入主力客群。
而本地客,往往以消费需求以及社交需求为主,借此满足其生活需求,强调便利性与经济性,需求的稳定性与持续性较强。
比如我们实探中就发现 上海古镇哪个好玩,选在唐闸景区团建 ,停车场停的好几辆大巴,有的是 学校组织前来进行暑期活动等 。
唐闸老街,不应该只是斥巨资造一个特色建筑群,引来打卡者无数,却拍完即走,或者不切实际唐闸古镇怎么走红,一味讨好下沉市场,距离塑造融合城市文化的特色商业越来越远。
而是 通过融入本地客群的生活,并 力求通过与属地文化的结合,营造出可以通吃本地客群与旅客客群的兼容型特色商业 ,增设粘性内容,拉升复购率,才能在激烈的市场竞争中抢占先机。
最后,你觉得唐闸古镇值得一逛吗?你又有哪些关于唐闸老街的珍贵回忆?欢迎留言分享!
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