2023年亢村片区上半年年度楼盘进度航拍

2023年亢村片区上半年年度楼盘进度航拍

　　 近几天，我们对亢村楼市进行了亢村天桥以南临原新区的几个项目进行了航拍跟进。进度如下：

　　 商会大厦位于亢村天桥南0米黄河大道右侧，其对面为河南女子学院。商会大厦原案名为新城国际是亢村k22座办公商务公寓写字楼。

　　 目前虽然已经交付使用，但其内部公区装修尚未完成，且入户大门颇为憋屈，比很多小区入户单元门还要低调。但不管怎么说，能用了。这比新区的GALA要好一些。

　　 河南女子职业学院是亢村落地的k22家专科类高等普通院校，占地面积近400亩，目前开办有10个二级学院，专业多个。

　　 2023年河南女子职业学院高考统招及对口生专科批合计计划招生20人。幼师（古镇奇谭血色琴弦）是该校的优势专业。

　　 碧源集团在该片区开发的纯洋房社区。目前只有一期地块盖了起来，并且只交付了一部分楼栋。

　　 当年不知道碧源是何种勇气敢超出郑州分钟通勤圈来亢村天桥下面拿地。

　　 正弘悦云棠和正商悦湖宽境位于亢村中央公园组团，两者均以远郊别墅为主打产品。

　　 目前正弘悦云棠已经交付，正商悦湖宽境施工中。正弘悦云棠虽然已经交付，但晚上的亮灯数屈指可数。其问题不在于产品力而在于其地段超出了郑州分钟通勤圈的安全边界。

　　 目前黄河大道亢村中央公园至府庄村段已经修通通车，现在就差府庄村这段尚未拓宽，一旦全面打通之后，对于亢村中央公园这两个别墅项目会带来通勤上的一些利好。

　　 上和郡是获嘉城投负责开发的一个住宅社区，该地块原计划是府庄村拆迁安置区，后来部分房子转为商品房进入了商品房市场。目前外立面已经呈现，门窗已经开始安装，工程进度不停滞的话，今年年底之前有望交付。到时候会全面进入现房销售阶段。

　　 泰禾高光时候的产品，其产品力还是可以的，问题在于当初黄老板过于口嗨，销售资金挪用后导致项目一度停滞。后在当地的努力协调下，目前项目已经复工，首期要交付的地块外立面效果已经呈现，资金到位的情况下，今年年底首期大概率能够交付。

　　 目前佳田进入操盘销售。其问题在于市场信任度如何，毕竟是问题楼盘重启，若今年年底能够首期全部交付，那么对于其接下来的销售会有助力，若不能如期保交楼，那么压力只会增。

　　 原泰禾中州院子后期地块，泰禾出事后，盛澳介入单独开发，远郊大盘，产品覆盖别墅、洋房、小高、高层。

　　 其产品以小面积、大赠送、低总价获得了不错的市场表现。紧邻同盟古镇袁家村，位于目前郑州分钟通勤圈的边缘位置，能够被市场上的一些客群接受。

　　 亢村片区与平原新区紧密相连，其遇到的问题很大程度上也是平原新区楼市目前所遇到的。